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Speri Immo

Vendre sa maison

Vendre sa maison à Namur

Vendre sa maison à Namur, de Jambes à Erpent ou Salzinnes : un prix sur les ventes conclues, un dossier prêt et des visites groupées.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Namur chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Namur est un grand marché. En 2025, Statbel y a compté 832 ventes de maisons, presque à parts égales entre mitoyennes et quatre façades. Derrière ce chiffre, il y a des quartiers très différents : les maisons de ville de Salzinnes ou de Jambes, les rues de Saint-Servais et de Bouge, les villas d'Erpent ou de Wépion, entre Meuse et hauteurs.

Notre bureau est à Waterloo, à 58,7 km et 47 minutes de Namur. Nous n'avons pas d'agence sur place, et nous ne prétendons pas le contraire. On se déplace, on regroupe les visites sur des journées fixées avec vous, et on reste joignable chaque jour. Pour vendre une maison namuroise, il faut surtout bien lire votre quartier, et c'est par là qu'on commence. Une maison de Bouge ou de Saint-Servais trouve ses acheteurs différemment d'une villa de Wépion, et l'annonce doit en tenir compte.

Vendre sa maison

Comment nous vendons une maison à Namur

Une première visite chez vous, gratuite, sert à voir la maison telle qu'elle est : l'état, la lumière, la vue, la situation dans la rue, ce que permettrait l'urbanisme. On compare ensuite avec les ventes signées dans votre quartier. Une maison à Salzinnes ne se compare pas à une quatre façades à Erpent. Le prix est fixé avant la première photo.

Le dossier se boucle avant la mise en ligne : PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques demandés à la Ville, mesurage. Comme on vient de Waterloo, on s'organise pour que les passages du certificateur et du géomètre tombent les mêmes jours que nos rendez-vous. Vous ne perdez pas de temps et la maison est prête plus vite.

Les candidats sont filtrés avant de se déplacer : projet, financement, capacité d'emprunt. Les visites se tiennent du lundi au samedi, regroupées pour limiter le dérangement chez vous. Notre forfait commence à 6 000 € TVAC, quelle que soit la valeur de votre maison. Entre deux déplacements, tout se suit à distance : canal de discussion quotidien, retours de visite écrits, signature des documents sur une plateforme digitale.

  • Un prix posé sur les ventes conclues autour du bien, avant la première photo
  • PEB, contrôle électrique, urbanisme et mesurage au dossier avant la mise en ligne
  • Des visites du lundi au samedi, capacité d’emprunt demandée avant chaque visite
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte, avec le notaire et la banque

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

Jambes, Salzinnes, Erpent : lire le quartier avant de fixer le prix

Les médianes de la commune donnent un ordre de grandeur. En 2025, une maison 2 ou 3 façades s'est vendue 265 000 € en médiane à Namur, une maison 4 façades et plus 360 000 €. Mais dans une ville de cette taille, la moyenne communale aide peu. Deux rues voisines peuvent avoir des prix très différents selon la pente, la vue sur la Meuse ou la proximité de la gare.

C'est pourquoi on s'appuie sur des ventes comparables proches, réellement conclues, et on vous les présente une à une. Si votre maison se situe au-dessus de la médiane, on vous explique pourquoi. Si elle est en dessous, on vous le dit aussi, avec les raisons.

Côté acheteurs, Namur attire des profils variés : familles, jeunes actifs, personnes qui travaillent pour les institutions régionales installées en ville. L'annonce s'écrit pour le plus probable d'entre eux. Et quand une offre arrive, on vérifie son financement avant de vous recommander de l'accepter, puis on suit le dossier avec le notaire jusqu'à l'acte. Ce suivi se fait à distance la plupart du temps, et sur place quand c'est nécessaire.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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