Aller au contenu
Speri Immo

Vendre un terrain

Vendre un terrain à bâtir en Brabant wallon et en Wallonie

Vendre un terrain à bâtir ou à diviser : urbanisme, prescriptions communales et acquéreurs qualifiés avant la mise en vente.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Un terrain se vend sur ce qu’on pourra y construire. Avant l’annonce, nous vérifions l’affectation, les prescriptions de la commune, les accès et les limites, avec un géomètre de notre réseau quand il le faut.

L’acquéreur d’un terrain n’est pas celui d’une maison : un ménage qui veut bâtir, un promoteur, parfois le voisin. La stratégie de vente change avec lui, et le prix aussi.

  • L’affectation et les prescriptions de la commune vérifiées avant l’annonce
  • Le bornage et les accès regardés avec un géomètre de notre réseau
  • Une stratégie selon l’acquéreur : bâtisseur, promoteur ou voisin
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

Ce qu’on vérifie avant l’annonce

En Wallonie, l’affectation au plan de secteur, les outils d’aménagement de la commune, l’extrait de la banque de données de l’état des sols, l’accès à la voirie et aux impétrants. À Bruxelles, le plan régional d’affectation du sol, les plans particuliers éventuels et l’inventaire de l’état du sol.

Quand les limites sont floues ou qu’une division est envisagée, un géomètre de notre réseau borne et mesure. Un terrain dont on ne connaît pas les limites exactes se négocie mal.

Trouver le bon acquéreur

Un ménage qui veut bâtir regarde l’orientation, le voisinage et les écoles. Un promoteur regarde la constructibilité et le nombre de logements possibles. Un voisin regarde surtout ce que le terrain ajoute à son propre bien.

Nous choisissons la stratégie avec vous selon le profil le plus probable, et nous filtrons les candidats sur leur projet et leur financement avant la visite.

Nos communes

Vendre un terrain : les communes où nous travaillons

Brabant wallon

Hainaut

Namur

Bruxelles-Capitale

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

Prendre rendez-vous