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Speri Immo

Agence immobilière

Agence immobilière à Courcelles

Speri Immo propose une maison plain-pied à Courcelles. Agence familiale de Waterloo : prix sur ventes réelles, visites filtrées, forfait écrit au mandat.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Courcelles chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Nous avons en ce moment une maison plain-pied à Courcelles dans notre portefeuille. Ce type de bien parle à un public précis : des personnes qui veulent tout sur un même niveau, des parents qui pensent à la suite, des acheteurs qui fuient les escaliers. Le vendre bien, c'est savoir trouver ces acquéreurs-là plutôt que d'attendre qu'ils tombent sur l'annonce.

Courcelles, c'est aussi Trazegnies et son château, Gouy-lez-Piéton et Souvret, entre Charleroi et la campagne du Hainaut. Speri Immo y vient depuis son bureau du Waterloo Office Park, à 43,2 km et 35 minutes par le ring, l'E19 et l'A54. Nous sommes une agence familiale de deux agents agréés IPI, Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel. On estime, on vend, on cherche pour ceux qui achètent et on conseille ceux qui doivent d'abord y voir clair.

Notre portefeuille

Notre bien à Courcelles

Agence immobilière

Ce que fait notre agence à Courcelles

Le marché courcellois est surtout fait de maisons mitoyennes. En 2025, Statbel a recensé 326 ventes de maisons dans la commune, avec une médiane de 175 000 €, et la grande majorité étaient des deux ou trois façades. Les quatre façades sont plus rares, et une maison de plain-pied attire un public bien à elle, à condition de la présenter correctement.

Pour une maison comme celle-là, la méthode ne change pas. Le prix se pose avant la première photo, sur les ventes conclues autour du bien. Le dossier se rassemble avant la publication : PEB, contrôle électrique, urbanisme, mesurage. Les photos sont confiées à un professionnel et l'annonce circule sur les portails comme sur les réseaux sociaux. Le prix retenu vous est expliqué, avec les ventes sur lesquelles il repose.

Les visites, elles, sont réservées aux candidats dont on connaît la capacité d'emprunt. C'est une protection pour le vendeur, qui n'ouvre sa porte qu'à des acheteurs capables d'aller au bout. Et c'est une politesse envers les acheteurs, qui ne perdent pas leur samedi pour rien. Les visites ont lieu du lundi au samedi.

  • Deux agents agréés IPI, 511.450 et 512.266, qui suivent eux-mêmes chaque dossier
  • Vente, estimation, recherche pour les acquéreurs et consultance
  • Un bureau à Waterloo, et des rendez-vous chez vous ou sur le bien
  • Un réseau d’artisans et d’experts, avec un seul contact : nous

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Voir nos honoraires

Plain-pied à Courcelles : penser à ceux qui vendent pour simplifier

Derrière une maison plain-pied, il y a parfois un autre projet : un couple qui quitte une grande maison à étages pour quelque chose de plus simple. Si c'est votre cas, l'ordre des opérations compte. Vendre d'abord et risquer de devoir loger quelque part en attendant, acheter d'abord et porter deux crédits : chaque option a ses conséquences.

Notre consultance sert à ça. Elle démarre à 150 € TVAC, on vient chez vous, autour d'un thé, ou on se voit en visio. On part de votre situation réelle, on pose l'objectif, et on trace plusieurs chemins. Le montant est déduit de nos honoraires si la vente se fait ensuite avec nous. Vous repartez de toute façon avec un plan daté et des contacts.

Pour l'achat, notre base Speri Buy Check est gratuite. La maison deux ou trois façades se vendait autour de 160 000 € en médiane à Courcelles en 2025. Une fois inscrit, vous êtes appelé dès qu'un bien correspond dans un rayon de 15 km, ce qui couvre aussi Charleroi.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

Prendre rendez-vous