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Speri Immo

Achat immobilier

Achat immobilier à Courcelles

Acheter une maison à Courcelles, Trazegnies ou Souvret avec Speri Immo : un plain-pied en portefeuille, PEB et urbanisme lus avant la visite.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Courcelles chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Courcelles est une commune que l'on suit de près, parce que nous y avons en ce moment une maison de plain-pied en portefeuille. Ce type de bien est recherché par des profils précis : des couples qui veulent tout sur un niveau, des parents qui anticipent, des personnes qui sortent d'une maison à étages devenue trop grande. Il se présente rarement.

Si vous cherchez à Courcelles, Trazegnies, Souvret ou Gouy-lez-Piéton, inscrivez-vous dans Speri Buy Check. C'est gratuit et ça ne vous engage à rien. Vous nous décrivez votre projet une fois, avec ses contraintes, et on vous téléphone dès qu'un bien y répond. Une partie des biens qu'on nous confie passe d'abord par cette base, avant les portails. C'est la façon la plus simple de ne pas rater la maison qui vous correspond.

Notre portefeuille

Notre bien à Courcelles

Achat immobilier

Comment nous accompagnons un achat à Courcelles

Le marché de Courcelles reste abordable pour une maison mitoyenne : la médiane de 2025 se situe à 160 000 €. Les maisons 4 façades sont nettement moins nombreuses à changer de main. Statbel n'en compte qu'une petite cinquantaine sur l'année. Si vous visez une villa, il faudra donc de la patience, ou accepter d'élargir la recherche.

C'est là que le rayon de 15 km joue. Autour de Courcelles, il englobe une bonne partie de Charleroi, Fontaine-l'Évêque, Pont-à-Celles et Chapelle-lez-Herlaimont. On vous propose ce qui colle à votre projet, pas seulement ce qui porte le bon code postal.

Avant chaque visite, on a lu le PEB et vérifié l'urbanisme. Dans cette commune comme ailleurs en Hainaut, beaucoup de maisons ont été agrandies au fil du temps : cuisine en annexe, garage transformé, véranda. On s'assure que ces travaux sont couverts par un permis ou qu'ils peuvent l'être. Une régularisation se négocie dans le prix, elle ne se découvre pas après l'acte. Pour une maison ancienne de Trazegnies ou de Souvret, on ajoute un coup d'œil aux caves et aux murs mitoyens.

  • La base acquéreurs : un appel dès qu’un bien correspond, parfois avant sa publication
  • Une recherche dans un rayon de 15 km autour de la commune choisie
  • L’urbanisme et le PEB vérifiés avant la visite, pas après
  • Un courtier de notre réseau si le financement coince

L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Rejoindre la base acquéreurs

Acheter un plain-pied : ce qu'on regarde en plus

Une maison de plain-pied paraît simple. Elle demande pourtant quelques vérifications propres. La toiture couvre toute la surface habitable, donc son état pèse plus lourd dans le budget qu'ailleurs. On regarde l'isolation, les gouttières, les traces d'infiltration au plafond. L'accès compte aussi : un seuil, une marche à l'entrée ou une allée en pente peuvent tout changer pour un acheteur qui pense à ses vieux jours.

On regarde ensuite la parcelle. Un plain-pied occupe davantage de terrain qu'une maison à étages, et certains acquéreurs veulent pouvoir y ajouter une chambre plus tard. Le règlement urbanistique de la commune dit ce qui est possible. On le consulte avant que vous ne fassiez une offre basée sur un projet d'extension.

Pour le reste, la mécanique Speri reste la même. Si votre banque hésite, on vous présente un courtier de notre réseau. Une fois l'offre acceptée, on suit le compromis, on coordonne le notaire et la banque, et on vous accompagne jusqu'à l'acte. Entre le compromis et l'acte, on compte en principe 4 mois au plus, et on veille à ce que ce délai soit tenu.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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