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Speri Immo

Vendre un bien commercial

Vendre un rez commercial, un entrepôt ou des bureaux

Vendre un rez commercial, un entrepôt ou des bureaux : affectation vérifiée, dossier technique et acquéreurs professionnels.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Un bien commercial se vend d’abord sur ce qu’on a le droit d’y faire. L’affectation se vérifie avant tout le reste, puis les permis, le dossier technique et un éventuel bail commercial en cours.

Nous visons des acquéreurs professionnels et des investisseurs, et nous préparons les réponses à leurs questions avant la première visite.

  • L’affectation du bien vérifiée avant tout le reste
  • Permis, dossier technique et bail commercial éventuel réunis
  • Des acquéreurs professionnels et des investisseurs ciblés
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

L’affectation, puis le reste

Avant de parler prix, on vérifie ce que le bien a le droit d’accueillir : commerce, bureau, atelier, entrepôt. Un changement d’usage demande souvent un permis, et un acquéreur professionnel le sait.

Viennent ensuite les permis existants, le dossier technique, l’état du sol, la sécurité incendie et, s’il y en a un, le bail commercial en cours avec ses échéances.

Des acquéreurs qui décident sur des chiffres

Un commerçant regarde le passage et la visibilité, un artisan l’accès et la hauteur sous plafond, un investisseur le loyer et la durée du bail. Nous préparons les réponses à chacun avant la première visite.

Nous suivons la vente jusqu’à l’acte, en coordination avec le notaire et, si le bien est loué, avec le locataire en place.

Nos communes

Vendre un bien commercial : les communes où nous travaillons

Brabant wallon

Hainaut

Namur

Bruxelles-Capitale

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

Prendre rendez-vous