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Speri Immo

Agence immobilière

Agence immobilière à La Louvière

Une maison sous option à La Louvière : Speri Immo y travaille déjà. Agence familiale de deux agents IPI, prix sur ventes réelles, honoraires au forfait.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à La Louvière chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Une maison que nous commercialisons à La Louvière est actuellement sous option. Concrètement, un acquéreur s'est positionné et la vente n'est pas encore conclue. C'est un moment délicat : il faut tenir la promesse faite à ce candidat sans laisser filer les autres. C'est là qu'on voit le travail d'une agence. Notre rôle, à ce stade, consiste à garder chacun informé, sans promettre ce qui n'est pas encore signé.

La Louvière, c'est la cité des ascenseurs à bateaux du canal du Centre, du Laetare et de sections comme Haine-Saint-Pierre, Houdeng-Goegnies, Strépy-Bracquegnies ou Maurage. Le bâti y garde la marque de son passé industriel, avec beaucoup de maisons de rangée. Speri Immo, agence familiale de deux agents agréés IPI, vient de son bureau du Waterloo Office Park, à 38,4 km et 32 minutes par le ring, l'E19 et l'A501.

Notre portefeuille

Notre bien à La Louvière

Agence immobilière

Ce que fait notre agence à La Louvière

Le marché louviérois est dense. En 2025, Statbel y a enregistré 634 ventes de maisons pour une médiane de 180 000 €, la très grande majorité en deux ou trois façades. Quand autant de maisons comparables sont en vente, la première impression compte. Une maison de rangée bien préparée, avec un dossier complet et des photos professionnelles, se détache vite de celles qui arrivent sans PEB ni contrôle électrique.

Notre travail commence par le prix. On l'établit sur les ventes conclues autour de votre maison, avant la moindre photo, et on vous explique d'où il vient. Puis vient le dossier : certificats, renseignements urbanistiques, mesurage. Enfin la diffusion, sur les portails et les réseaux sociaux.

Quand une offre arrive, on vérifie sa solidité. La capacité d'emprunt a été demandée avant la visite, mais on regarde aussi les conditions : délai, condition suspensive de crédit, date de l'acte. Une option se donne avec une date claire, écrite, et on prévient les autres candidats honnêtement. Personne ne reste dans le flou.

  • Deux agents agréés IPI, 511.450 et 512.266, qui suivent eux-mêmes chaque dossier
  • Vente, estimation, recherche pour les acquéreurs et consultance
  • Un bureau à Waterloo, et des rendez-vous chez vous ou sur le bien
  • Un réseau d’artisans et d’experts, avec un seul contact : nous

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Voir nos honoraires

Petits budgets et appartements à La Louvière

La Louvière reste un marché accessible pour les premiers acheteurs. Les appartements, moins nombreux, s'y sont vendus autour de 148 750 € en médiane en 2025. Pour un jeune ménage, c'est parfois la porte d'entrée vers la propriété. Avant toute offre sur un appartement, on lit avec vous les procès-verbaux d'assemblée et le fonds de réserve : une copropriété en difficulté peut transformer une bonne affaire en gouffre.

Si votre financement coince, on peut vous mettre en relation avec un courtier de notre réseau. On le fait sans engagement de votre part. Le but, c'est que vous sachiez ce que vous pouvez emprunter avant de tomber amoureux d'un bien.

Les propriétaires qui hésitent entre vendre et louer une maison de rangée trouvent aussi chez nous un avis concret : loyer cohérent avec le marché, PEB affiché, bail écrit et enregistré, état des lieux détaillé, garantie locative. On ne gère pas le bien au quotidien, mais on vous aide à prendre la décision avec les bons éléments, et on vous accompagne jusqu'à la signature de l'acte si vous choisissez de vendre.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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