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Speri Immo

Vendre sa maison

Vendre sa maison à La Louvière

Vendre une maison à La Louvière, Houdeng ou Strépy : prix fondé sur les ventes signées, offres vérifiées et suivi jusqu'à l'acte.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à La Louvière chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Une maison que nous avons mise en vente à La Louvière est aujourd'hui sous option. Cette étape, entre l'intérêt d'un acheteur et la signature du compromis, est l'une des plus délicates d'une vente. On y reviendra plus bas, parce qu'elle concerne aussi votre future vente.

La Louvière, c'est la ville des ascenseurs du canal du Centre, mais aussi Houdeng, Strépy-Bracquegnies, Haine-Saint-Pierre, Saint-Vaast, Maurage. Statbel y a compté 634 ventes de maisons en 2025, en grande majorité des maisons mitoyennes ou semi-mitoyennes. Notre bureau de Waterloo est à 38,4 km et 32 minutes, par l'E19 et l'A501. On se déplace chez vous pour chaque étape, de l'estimation à la remise des clés. Entre ces étapes, vous gardez le contact avec nous au quotidien, sans avoir à courir après des nouvelles de votre vente ni à relancer qui que ce soit.

Notre portefeuille

Notre bien à La Louvière

Vendre sa maison

Comment nous vendons une maison à La Louvière

On commence par visiter la maison avec vous. Une maison de coron à Houdeng, une maison de maître du centre et une quatre façades à Maurage ne se vendent pas au même public. On note l'état, la lumière, le jardin, les possibilités d'aménagement, puis on compare avec les ventes conclues dans votre section. Le prix est arrêté avant la séance photo.

Ensuite, le dossier : PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, mesurage. Tout est prêt quand l'annonce paraît. C'est ce qui permet, quand un acheteur se manifeste, d'aller vite sans prendre de risque : il a les documents en main, sa banque aussi.

Les visites se font du lundi au samedi, avec des candidats filtrés sur leur capacité d'emprunt. Après chaque visite, vous recevez notre retour. Les honoraires restent un forfait à partir de 6 000 € TVAC, sans pourcentage caché. Le choix du public visé guide ensuite toute la diffusion. Les photos professionnelles mettent en avant ce qui comptera pour lui, l'annonce paraît sur les portails et sur les réseaux sociaux, et on prévient d'abord les acquéreurs de notre base dont le projet correspond à votre maison.

  • Un prix posé sur les ventes conclues autour du bien, avant la première photo
  • PEB, contrôle électrique, urbanisme et mesurage au dossier avant la mise en ligne
  • Des visites du lundi au samedi, capacité d’emprunt demandée avant chaque visite
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte, avec le notaire et la banque

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

L'option, puis le compromis : sécuriser la vente à La Louvière

Une option, c'est une promesse de priorité, pas une vente. Pendant cette période, l'acheteur vérifie son financement et réfléchit. Notre rôle est de garder le contact, de répondre à ses questions et de préparer le compromis avec le notaire. Si l'option tombe, les autres candidats ont été tenus informés et la vente repart sans perdre de temps.

Le prix médian d'une maison 2 ou 3 façades vendue à La Louvière était de 167 750 € en 2025. À ce niveau, beaucoup d'acheteurs empruntent la quasi-totalité du montant. Une offre sans financement confirmé est fragile. On vérifie chaque offre avant de vous conseiller, et si un candidat sérieux bloque sur son crédit, on peut le diriger vers un courtier.

Après le compromis, on suit le calendrier de la banque et du notaire jusqu'à l'acte, dans le délai de 4 mois. C'est la dernière des six étapes de notre méthode, et souvent celle où un vendeur seul se sent le plus démuni. On vous tient informé à chaque étape, des conditions suspensives levées jusqu'au rendez-vous chez le notaire pour l'acte.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

Prendre rendez-vous