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Speri Immo

Consultance immobilière

Consultance immobilière à La Louvière

Vendre ou mettre en location votre bien à La Louvière ? Une consultance pour comparer les deux scénarios, sans promesse de gestion locative.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à La Louvière chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.

Vous avez un bien à La Louvière, peut-être la maison où vous avez grandi, peut-être un ancien logement quitté pour suivre un emploi. Et vous hésitez : le vendre, ou le mettre en location et garder le capital ? Les deux réponses se défendent. Elles ne conviennent pas aux mêmes personnes.

Une consultance Speri vous aide à trancher avec des éléments concrets. Nous venons chez vous, ou dans le bien lui-même si c'est plus parlant, ou nous faisons le point en visio. Depuis notre bureau de Waterloo, il faut compter 38,4 km et 32 minutes : assez proche pour une visite sur place, tandis que la visio rend service pour un premier tour de table entre copropriétaires ou héritiers. Le prix démarre à 150 € TVAC, sur devis. Il est déduit de nos honoraires si la vente se fait avec Speri.

Notre portefeuille

Notre bien à La Louvière

Consultance immobilière

Comment se passe une consultance à La Louvière

Louer, c'est devenir bailleur. On en parle franchement : un loyer cohérent avec le marché, un certificat PEB affiché dans l'annonce, des candidats vérifiés, un bail écrit et enregistré, un état des lieux d'entrée détaillé, une garantie locative. Speri vous aide à préparer ce départ correctement. En revanche, nous ne gérons pas le bien au quotidien : ni encaissement des loyers, ni suivi des sinistres. Si vous habitez loin, cette question pèse lourd, et elle doit être posée avant de choisir.

Vendre, c'est transformer le bien en capital disponible. Pour une maison mitoyenne, le marché louviérois est actif : Statbel compte plusieurs centaines de ventes de 2 ou 3 façades en 2025, à une médiane de 167 750 €. Ce chiffre situe un ordre de grandeur, il ne fixe pas un prix.

En rendez-vous, on pose les deux scénarios côte à côte : travaux nécessaires avant de louer, état de l'installation électrique, budget de remise en état, temps que vous êtes prêt à y consacrer. Les questions fiscales sur les revenus locatifs relèvent d'un notaire ou d'un avocat, et nous vous orientons vers ceux de notre réseau.

  • Un rendez-vous chez vous, autour d’un thé, ou en visio
  • Votre situation réelle posée à plat, puis l’arrivée que vous visez
  • Plusieurs chemins possibles, à votre rythme
  • Un plan daté, des contacts et les prochaines étapes, avec ou sans nous

Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.

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Une maison louviéroise à louer ou à vendre : les questions qui tranchent

Nous avons actuellement une maison sous option à La Louvière. Sous option ne veut pas dire vendue : un acquéreur a une priorité, et le dossier reste à finaliser. Ce bien rappelle surtout une chose utile pour vous : une maison dont le dossier est complet dès le départ se présente mieux aux candidats, qu'ils viennent pour acheter ou pour louer.

Les appartements sont l'autre visage du marché local. Leur médiane en 2025 était de 148 750 €. Pour un investisseur, c'est un ticket d'entrée plus bas, mais une copropriété impose de lire les procès-verbaux et le fonds de réserve avant de se projeter. Si vous pensez à revendre une maison pour acheter deux appartements à louer, on regarde ce que cela demande vraiment.

La commune est vaste : Haine-Saint-Pierre, Houdeng, Strépy-Bracquegnies, Saint-Vaast ou Maurage n'ont pas le même tissu. Un bien près de la gare ou des ascenseurs du canal du Centre ne vise pas forcément le même public qu'une maison de village. Votre plan daté tient compte de cette réalité, avec les étapes suivantes et les contacts utiles, que vous avanciez avec nous ou non.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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