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Speri Immo

Agence immobilière

Agence immobilière à Uccle

À Uccle, maison ou appartement se vend avec un dossier bruxellois complet. Agence familiale, deux agents IPI, honoraires forfaitaires au mandat.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Uccle chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Uccle ne ressemble à aucune autre commune de notre zone. Entre le parc de Wolvendael, l'Observatoire, Saint-Job, le Fort-Jaco ou le Vivier d'Oie, on passe d'immeubles des années trente à des maisons de maître et à des villas en lisière de la forêt de Soignes. Le marché y est surtout un marché d'appartements.

Speri Immo travaille à Uccle depuis son bureau du Waterloo Office Park, à 15,5 km et 26 minutes par la N5. On vient chez vous pour l'estimation, pour les photos et pour chaque visite. Nous sommes deux agents agréés IPI, Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, et c'est toujours l'un de nous deux que vous avez au téléphone. Pour la signature, une plateforme digitale vous évite de traverser la ville. Une agence familiale, des honoraires forfaitaires inscrits dans le mandat, et un suivi qui ne s'arrête qu'avec la remise des clés.

Agence immobilière

Ce que fait notre agence à Uccle

À Uccle, l'appartement domine : Statbel y a compté 949 ventes d'appartements en 2025, contre 333 ventes de maisons. La médiane des appartements s'établissait à 336 000 €. Vendre un appartement ici, c'est d'abord préparer la copropriété : procès-verbaux des dernières assemblées, fonds de réserve, décompte des charges, travaux votés ou annoncés. Les acquéreurs bruxellois posent ces questions dès la première visite, parfois au téléphone. Si un document manque, on le demande au syndic avant de publier l'annonce, pas après la première offre.

Le cadre réglementaire n'est pas le même qu'en Wallonie. Le PEB et l'urbanisme obéissent aux règles de la Région de Bruxelles-Capitale. On constitue le dossier selon ces règles avant la mise en ligne, avec le contrôle électrique et le mesurage, pour qu'aucune surprise ne retarde le compromis.

Ensuite, on filtre. Chaque candidat donne sa capacité d'emprunt avant de fixer une visite, et les visites s'organisent du lundi au samedi. L'acte se passe en principe dans les 4 mois qui suivent le compromis : on tient le calendrier du notaire et de la banque pour que ce délai soit respecté.

  • Deux agents agréés IPI, 511.450 et 512.266, qui suivent eux-mêmes chaque dossier
  • Vente, estimation, recherche pour les acquéreurs et consultance
  • Un bureau à Waterloo, et des rendez-vous chez vous ou sur le bien
  • Un réseau d’artisans et d’experts, avec un seul contact : nous

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Voir nos honoraires

Maisons d'Uccle : du simple au double selon la catégorie

Les maisons d'Uccle couvrent un éventail très large. En 2025, la médiane d'une maison deux ou trois façades était de 623 000 €, celle d'une quatre façades de 1 250 000 €, sur 54 ventes seulement. Avec si peu de grandes villas vendues dans l'année, chaque comparaison demande du doigté : une maison de maître divisée en appartements, une villa d'architecte ou une maison bel-étage ne se comparent pas entre elles.

Sur ces montants, nos honoraires forfaitaires prennent tout leur sens. Le forfait commence à 6 000 € TVAC et il est écrit dans le mandat, que la maison se vende un peu plus ou un peu moins. Vous connaissez le coût avant de commencer, et notre intérêt reste le vôtre : un prix juste, vendu à un acquéreur solide.

Si vous êtes acquéreur, la base Speri Buy Check vaut aussi pour Uccle. Vous décrivez votre projet une fois, on vous appelle quand un bien correspond. Si le financement coince, on vous met en relation avec un courtier de notre réseau. Et si vous vendez votre maison uccloise pour un appartement plus simple, la consultance vous aide à poser l'ordre des étapes.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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