Estimation immobilière à Uccle

Beaucoup de grandes maisons uccloises ont été divisées en appartements au fil des décennies. Parfois avec un permis, parfois sans. Pour la Région de Bruxelles-Capitale, le nombre de logements autorisé dans un immeuble est une donnée urbanistique : si votre maison compte trois logements et que le permis n'en reconnaît qu'un, la vente devient compliquée. Le notaire demandera les renseignements urbanistiques, et l'acheteur verra l'écart.

On vérifie cette situation avant de parler prix. Une maison unifamiliale et un immeuble de rapport n'ont pas la même valeur, et un immeuble non régularisé n'en a pas d'autre que celle que l'acheteur acceptera en connaissance de cause. Le même raisonnement vaut pour une mansarde aménagée, une véranda ou une terrasse sur un toit plat.

Nous travaillons avec un réseau de professionnels indépendants, architectes et géomètres notamment, que nous pouvons vous présenter si une régularisation s'impose. L'idée reste la même : chiffrer le bien tel qu'il est, puis vous montrer ce qui peut améliorer sa valeur. À la fin de la visite, vous savez où vous en êtes.