Agence immobilière
Agence immobilière à Namur
Agence immobilière familiale de Waterloo, présente dans la province de Namur : estimation sur place, dossier complet, signature digitale, forfait écrit.
Speri Immo
- Bureau à Waterloo, rendez-vous à Namur chez vous ou sur le bien.
- Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
- Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.
Namur, c'est la citadelle, le confluent de la Sambre et de la Meuse, la capitale de la Wallonie. C'est aussi une grande commune faite de quartiers très différents : Salzinnes, Jambes, Bouge, Erpent, Wépion et ses fraises. On n'y vend pas un appartement du centre comme une maison de Wépion, et une agence doit le savoir avant de proposer un prix.
Soyons clairs : Speri Immo n'a pas de bureau à Namur. Notre bureau est au Waterloo Office Park, à 58,7 km et 47 minutes en voiture. Nous travaillons pourtant déjà dans la province, où l'agence a des biens en portefeuille à Floreffe et à Philippeville. Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, nos deux agents IPI, viennent chez vous pour l'estimation et les visites. Le reste, signatures, documents, suivi du dossier, passe par des outils digitaux et un canal de discussion quotidien. Vous gardez un seul interlocuteur du début à la fin.
Ce que fait notre agence à Namur
Namur est un gros marché. En 2025, Statbel y a enregistré 832 ventes de maisons, pour une médiane de 305 000 €, et 571 ventes d'appartements. Avec ce volume, les références ne manquent pas, et c'est une bonne chose : le prix se pose sur des ventes réellement conclues dans votre quartier, pas sur les annonces qui traînent en ligne.
La distance nous oblige à être organisés, et c'est tant mieux pour vous. L'estimation se fait en une visite complète, carnet en main : état réel, lumière, situation dans la rue, possibilités d'aménagement. Le dossier est bouclé avant la mise en ligne. Les visites sont groupées sur des créneaux annoncés à l'avance, du lundi au samedi, et seuls les candidats qui ont donné leur capacité d'emprunt y participent. Vous savez à l'avance quel jour on vient et qui sera là.
Après l'offre, on tient le calendrier du notaire et de la banque. Le compromis et une bonne partie des documents se signent sur notre plateforme digitale. L'acte suit en principe dans les 4 mois : on veille à ce que ce calendrier tienne.
- Deux agents agréés IPI, 511.450 et 512.266, qui suivent eux-mêmes chaque dossier
- Vente, estimation, recherche pour les acquéreurs et consultance
- Un bureau à Waterloo, et des rendez-vous chez vous ou sur le bien
- Un réseau d’artisans et d’experts, avec un seul contact : nous
Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.
Voir nos honorairesVendre ou racheter à Namur : décider avant de mettre en vente
Un projet immobilier se joue souvent en deux temps : vendre un appartement pour racheter une maison, ou l'inverse quand les enfants sont partis. La question de l'ordre n'a pas de réponse universelle. C'est le cœur de notre consultance, payante à partir de 150 € TVAC et déduite des honoraires si la vente se fait ensuite avec nous. On peut se voir chez vous ou en visio, ce qui évite un déplacement à chacun.
On part de votre situation réelle, on pose l'objectif, on trace plusieurs chemins : vendre d'abord, acheter d'abord avec un crédit pont, mettre en location, attendre. Vous repartez avec un plan daté, des contacts et les prochaines étapes, que vous travailliez ensuite avec nous ou non.
Côté maisons, la catégorie pèse : la médiane d'une quatre façades était de 360 000 € en 2025, celle d'une deux ou trois façades de 265 000 €. Pour un acquéreur, c'est une marge de manœuvre réelle. Notre base Speri Buy Check couvre un rayon de 15 km autour de Namur, jusqu'à Floreffe. Vous décrivez votre projet une fois, on vous appelle quand un bien correspond.
Le plus simple, c’est d’en parler
Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.
Par téléphone
0478 30 30 53Par mail
info@speri-immo.beBureau
Drève Richelle 161 J36, 1410 Waterloo