Vendre un appartement à Uccle

À Bruxelles comme ailleurs, la loi oblige à transmettre à l'acheteur une série d'informations de la copropriété avant le compromis. On les réunit avant même de publier : procès-verbaux des assemblées générales, décompte de charges, état du fonds de roulement et du fonds de réserve, arriérés, litiges, travaux décidés. Dans un immeuble ancien d'Uccle, les décisions récentes peuvent porter sur la façade, la toiture, la chaufferie collective ou l'ascenseur. Chacune peut peser lourd, et l'acheteur ne s'engagera pas sans savoir.

On vérifie aussi la régularité du lot lui-même. Beaucoup d'immeubles bruxellois ont été divisés au fil des décennies. Le nombre de logements autorisé par l'urbanisme correspond-il à ce qui existe ? L'appartement figure-t-il dans l'acte de base ? Les renseignements urbanistiques répondent à ces questions, et mieux vaut les poser avant qu'un notaire le fasse.

Le PEB, le contrôle électrique et le mesurage complètent le dossier. Le prix se fixe sur les ventes conclues dans votre quartier. Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, sans pourcentage, ce qui compte vite à ces niveaux de prix.