Vendre un appartement à Waterloo

Avant la première photo, on écrit au syndic pour obtenir ce que le notaire réclamera de toute façon : les procès-verbaux des dernières assemblées générales, le dernier décompte de charges, l'état du fonds de roulement et du fonds de réserve, les arriérés éventuels et les procédures en cours. On parcourt ces pages avec vous. Si une assemblée a voté la réfection de la toiture ou la mise aux normes de l'ascenseur, l'acheteur doit l'apprendre avant son offre, pas la veille du compromis.

Le prix, on le pose sur les ventes d'appartements réellement conclues autour de chez vous, jamais sur les annonces des résidences voisines. Le dossier technique suit : PEB, contrôle électrique de la partie privative, renseignements urbanistiques, mesurage. Ensuite on filtre. Personne ne visite sans avoir montré sa capacité d'emprunt. Les visites ont lieu du lundi au samedi, et comme on travaille dans la même commune, une seconde visite peut souvent se caler dans la journée.

Nos honoraires sont forfaitaires, à partir de 6 000 € TVAC, écrits noir sur blanc dans le mandat. Deux formules existent, « Speri » et « Signature+ ». Vous connaissez le coût de la vente avant de signer quoi que ce soit, et il ne grimpe pas avec le prix obtenu.