Vendre un appartement à Braine-l'Alleud

On ouvre le dossier par le syndic. Les procès-verbaux des assemblées générales récentes, le décompte annuel, le fonds de roulement, le fonds de réserve, les arriérés, les procédures : tout ce que le notaire demandera, on le demande avant. Ensuite on regarde votre lot de près. L'acte de base dit si le garage ou l'emplacement de parking est une partie privative vendue avec l'appartement ou un simple droit d'usage. Il dit aussi quelle cave vous appartient. Pour un navetteur qui garde une voiture, ces détails comptent autant que la terrasse.

Le dossier technique est prêt avant la publication : PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, mesurage. Le prix vient des ventes conclues dans votre quartier, pas des prix affichés en vitrine. Si votre résidence a connu une vente récente, on en tient compte, après avoir vérifié qu'elle portait sur un lot comparable.

Après la mise en ligne, on reçoit, on qualifie, on négocie. Les candidats sans capacité d'emprunt connue ne visitent pas. On vous rend compte chaque jour, et les documents se signent en ligne. Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.