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Speri Immo

Consultance immobilière

Consultance immobilière à Montigny-le-Tilleul

Vendre, transmettre ou garder votre maison de Montigny-le-Tilleul ? Une consultance chez vous, enfants en visio, pour préparer la suite.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Montigny-le-Tilleul chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.

Quand on habite Montigny-le-Tilleul depuis longtemps, arrive un moment où la question de la suite se pose : vendre pour financer sa retraite, céder la maison à un enfant, la garder et la louer ? Ce sont des décisions familiales autant qu'immobilières, et elles méritent qu'on les prépare calmement.

Une consultance Speri, c'est d'abord une conversation chez vous, à Montigny ou à Landelies, autour d'un thé. Notre bureau de Waterloo est à 52,9 km et 42 minutes : on vient sur rendez-vous, et la visio permet d'associer les enfants à la discussion sans qu'ils doivent se déplacer. Le tarif part de 150 € TVAC, sur devis. Il est déduit de nos honoraires si la vente se fait ensuite avec Speri. Sinon, vous gardez le plan et vous avancez comme vous l'entendez.

Consultance immobilière

Comment se passe une consultance à Montigny-le-Tilleul

Le marché local est fait de maisons. En 2025, la médiane des 4 façades vendues dans la commune s'établissait à 315 000 €, celle des 2 ou 3 façades à 220 000 €. Les appartements, eux, se vendent si peu que Statbel ne publie pas leur médiane. Pour un couple qui veut quitter une maison sans quitter Montigny, cela limite les options, et c'est un point qu'on pose dès le départ.

Céder la maison à un enfant pose d'autres questions : donation, vente à prix réduit, réserve d'usufruit, équité entre frères et sœurs. Nous n'y répondons pas nous-mêmes. Ce sont des questions de notaire, et parfois d'avocat, et nous vous orientons vers ceux de l'écosystème Speri. Ce que nous apportons, c'est la valeur immobilière réaliste du bien, sans laquelle aucune de ces discussions ne démarre sérieusement.

On regarde aussi l'état de la maison : toiture, chauffage, électricité, PEB. Une maison transmise avec de gros travaux à venir n'a pas la même valeur pour celui qui la reçoit. Mieux vaut que chacun le sache avant de s'engager.

  • Un rendez-vous chez vous, autour d’un thé, ou en visio
  • Votre situation réelle posée à plat, puis l’arrivée que vous visez
  • Plusieurs chemins possibles, à votre rythme
  • Un plan daté, des contacts et les prochaines étapes, avec ou sans nous

Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.

Prendre rendez-vous

Partir vers un appartement plus près de Charleroi, ou rester à Montigny

Si l'appartement reste votre projet, il faudra probablement regarder au-delà des limites communales, vers Marcinelle, le centre de Charleroi ou d'autres communes où l'offre est plus large. Ce secteur, nous le suivons de près : nous avons un entrepôt rénové en portefeuille à Marcinelle, section de Charleroi, et nous avons vendu une maison à Ham-sur-Heure, tout près. On vous aide à comparer en tenant compte de ce qui compte pour vous : médecin, commerces, transports, proximité des enfants.

Rester est aussi une option sérieuse. Adapter le rez-de-chaussée, remplacer la chaudière, isoler la toiture : ces travaux peuvent rendre la maison vivable bien plus longtemps. Notre réseau de professionnels, chauffagistes, couvreurs ou électriciens, peut chiffrer ces travaux, et vous comparez avec le coût d'un déménagement.

Le plan daté que vous emportez tient compte de votre rythme. Il n'impose rien. Il fixe les décisions à prendre, l'ordre dans lequel les prendre et les personnes à appeler. Si vous voulez ensuite vendre avec nous, le parcours en huit étapes vous accompagne jusqu'aux clés de votre nouveau logement.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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