Vendre un appartement à Montigny-le-Tilleul

Les petites copropriétés de communes résidentielles ont souvent une gestion simple, parfois trop. On vérifie qu'un syndic est désigné et que l'assemblée générale se réunit. On demande les procès-verbaux, le décompte, la situation du fonds de réserve et la liste des travaux décidés. Si certaines pièces manquent, on vous aide à les obtenir avant la mise en vente. Le notaire de l'acheteur les demandera de toute façon, et une copropriété en ordre rassure.

Pour le prix, on combine plusieurs sources. Les rares ventes d'appartements de la commune, celles des communes voisines comme Charleroi ou Ham-sur-Heure-Nalinnes, et la comparaison avec les maisons, puisque l'acheteur hésitera entre les deux. Chaque référence vous est présentée avec sa date. On ne vous promet pas un chiffre pour décrocher le mandat. Si le prix doit évoluer après les premières visites, on vous le dira, avec les retours des candidats à l'appui.

Le dossier technique est prêt avant la publication : PEB, contrôle électrique, urbanisme, mesurage. Les candidats montrent leur capacité d'emprunt avant la visite. Honoraires forfaitaires dès 6 000 € TVAC, connus d'avance.