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Speri Immo

Achat immobilier

Achat immobilier à Montigny-le-Tilleul

Acheter une maison à Montigny-le-Tilleul ou Landelies avec Speri Immo : recherche jusqu'à Marcinelle et Ham-sur-Heure, dossier vérifié.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Montigny-le-Tilleul chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Montigny-le-Tilleul est une commune résidentielle au sud-ouest de Charleroi. Avec Landelies, sa section au bord de la Sambre, elle attire des familles qui veulent un cadre plus calme que la ville tout en restant à quelques minutes du ring de Charleroi. Le marché y est fait de maisons, presque exclusivement. Il se vend si peu d'appartements que Statbel ne publie pas de médiane.

Nous suivons ce secteur de près. Nous avons un entrepôt rénové avec bureau à Marcinelle, tout près, et nous avons vendu une maison à Ham-sur-Heure, juste au sud. Si vous cherchez une maison ici, inscrivez-vous dans Speri Buy Check, notre base acquéreurs gratuite. Vous décrivez votre projet une fois, et on vous appelle quand un bien y correspond, parfois avant qu'il ne soit publié. L'inscription ne vous engage à rien.

Achat immobilier

Comment nous accompagnons un achat à Montigny-le-Tilleul

À Montigny-le-Tilleul, les maisons 4 façades se vendent plus souvent que les mitoyennes. La médiane des 4 façades s'établit à 315 000 € pour 2025, celle des 2 ou 3 façades à 220 000 €. Entre les deux, l'écart correspond souvent à la différence entre une maison de quartier et une villa avec jardin.

Avant chaque visite, on a lu le PEB et vérifié l'urbanisme. Une maison des années soixante ou septante a souvent été modifiée : véranda, garage aménagé, combles transformés. On s'assure que ces travaux sont couverts par un permis.

Votre recherche couvre un rayon de 15 km autour de Montigny-le-Tilleul. Ça englobe Marcinelle, Mont-sur-Marchienne, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Thuin, Gerpinnes et Fontaine-l'Évêque. On vous propose les biens qui collent à votre projet, peu importe la commune exacte. Si le financement est serré, un courtier de notre réseau peut vous aider. Pour une maison 4 façades, on regarde aussi la parcelle elle-même : limites, servitudes, accès. Un plan de bornage récent ou l'avis d'un géomètre de notre réseau peut éviter un litige de voisinage plus tard. Et si vous envisagez une piscine ou un agrandissement, on consulte les prescriptions communales avant votre offre.

  • La base acquéreurs : un appel dès qu’un bien correspond, parfois avant sa publication
  • Une recherche dans un rayon de 15 km autour de la commune choisie
  • L’urbanisme et le PEB vérifiés avant la visite, pas après
  • Un courtier de notre réseau si le financement coince

L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

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Landelies et la vallée de la Sambre : vérifier avant de s'enthousiasmer

Landelies offre un cadre particulier, au bord de la Sambre, avec ses écluses et ses sentiers. Les maisons qui s'y vendent séduisent par leur situation. Elles demandent aussi quelques vérifications supplémentaires. On consulte la cartographie des zones inondables avant de vous proposer un bien en fond de vallée, et on regarde l'état des caves et des fondations.

Sur les hauteurs de la commune, la question est différente : la performance énergétique des maisons varie beaucoup. Un PEB médiocre sur une maison des années septante signifie souvent isolation de toiture, châssis et chauffage à prévoir. On vous aide à chiffrer ces travaux avec un professionnel de l'écosystème Speri.

Notre bureau est à Waterloo, à une quarantaine de minutes par le ring et l'E19. On regroupe les visites pour ne pas vous faire perdre de temps. Une fois votre offre acceptée, on suit le compromis et on reste en contact avec le notaire et la banque jusqu'à l'acte. Si une maison vous plaît mais que la banque tarde, on relance avec vous et on prévient le vendeur pour que votre offre reste crédible. Personne ne reste sans nouvelles.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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