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Speri Immo

Achat immobilier

Achat immobilier à Gerpinnes

Acheter une maison à Gerpinnes, Loverval, Acoz ou Joncret avec Speri Immo : villas et maisons de village, urbanisme et PEB vérifiés.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Gerpinnes chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Gerpinnes se situe au sud de Charleroi, dans l'Entre-Sambre-et-Meuse. Ses sections, Gerpinnes centre, Loverval, Acoz, Joncret, Gougnies et Villers-Poterie, offrent des visages très différents. Loverval, avec ses villas en lisière de bois, attire des acquéreurs qui veulent de l'espace à deux pas de Charleroi. Les autres villages gardent un caractère plus rural, rythmé chaque année par la marche Sainte-Rolende.

Nous suivons ce secteur parce qu'il touche des communes où nous avons des biens : Charleroi, avec la maison de Ransart et l'entrepôt de Marcinelle, et Ham-sur-Heure, où nous avons vendu une maison. Si vous cherchez à Gerpinnes, inscrivez-vous gratuitement dans Speri Buy Check. Vous décrivez votre projet, et on vous appelle quand un bien correspond, parfois avant sa mise en ligne. Vous ne recevez pas une liste d'annonces, juste un appel quand un bien vaut la visite.

Achat immobilier

Comment nous accompagnons un achat à Gerpinnes

À Gerpinnes, les maisons 4 façades se vendent bien plus souvent que les mitoyennes. Statbel a recensé 92 ventes de 4 façades en 2025, pour une médiane de 310 000 €. C'est un marché de maisons avec jardin, souvent construites sur de grandes parcelles.

Pour ce type de bien, on regarde plusieurs choses avant la visite. Le PEB, d'abord, car l'isolation d'une villa reflète l'époque de sa construction. L'urbanisme, ensuite : piscine, abri, extension, aménagement des combles. On vérifie que tout est couvert par un permis. Enfin l'épuration des eaux, car toutes les maisons ne sont pas raccordées à l'égout.

Votre recherche couvre un rayon de 15 km autour de Gerpinnes : Charleroi, Châtelet, Montigny-le-Tilleul, Ham-sur-Heure-Nalinnes, Walcourt et Mettet entrent dans le champ. Si un bien y correspond mieux, on vous le propose. Le bureau est à Waterloo, mais on se déplace pour chaque visite et chaque rendez-vous. Pour une villa de Loverval en lisière de bois, on vérifie enfin les prescriptions liées à la zone forestière voisine et l'état des arbres proches de la maison. Une coupe ou un élagage peut demander une autorisation.

  • La base acquéreurs : un appel dès qu’un bien correspond, parfois avant sa publication
  • Une recherche dans un rayon de 15 km autour de la commune choisie
  • L’urbanisme et le PEB vérifiés avant la visite, pas après
  • Un courtier de notre réseau si le financement coince

L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Rejoindre la base acquéreurs

Loverval ou Acoz : deux budgets, deux façons de vivre la commune

Entre une villa de Loverval et une maison de village à Acoz ou à Joncret, le budget n'est pas le même. La médiane des maisons 2 ou 3 façades vendues à Gerpinnes en 2025 s'établit à 200 000 €, bien en dessous de celle des 4 façades. Pour un premier achat, les villages offrent souvent une porte d'entrée plus abordable.

Une maison de village ancienne, en pierre du pays ou en brique, demande cependant un regard attentif. Toiture, humidité, électricité, chauffage : on vérifie avec vous l'état réel, et si besoin un professionnel de l'écosystème Speri passe avant l'offre. Vous savez alors ce que coûtera la rénovation.

Si le financement est juste, on vous met en relation avec un courtier de notre réseau. Une fois votre offre acceptée, on suit le compromis, on coordonne le notaire et la banque, et on vous accompagne jusqu'à l'acte. Pendant tout ce temps, vous n'avez qu'un seul interlocuteur : nous. On reste aussi disponible après l'acte, si une question se pose sur un document ou une démarche.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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