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Speri Immo

Achat immobilier

Achat immobilier à Floreffe

Acheter à Floreffe, Franière, Floriffoux ou Soye avec Speri Immo : une maison familiale en portefeuille à Franière, contrôles avant la visite.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Floreffe chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Nous avons en ce moment une maison familiale à Franière, dans la commune de Floreffe. C'est un bon exemple de ce que les acquéreurs viennent chercher ici : de la place pour une famille, un cadre plus vert qu'en ville, et la Sambre ou la ligne de train Charleroi Namur à proximité pour aller travailler.

Floreffe est une petite commune. Avec Franière, Floriffoux et Soye, elle ne voit passer que quelques dizaines de ventes de maisons par an. Dans un marché aussi mince, la question n'est pas de trouver dix annonces, c'est de ne pas manquer la bonne. Speri Buy Check est fait pour ça. Vous vous inscrivez gratuitement, vous décrivez votre projet, et on vous appelle quand un bien y répond. Parfois avant qu'il ne soit publié, parfois pour un bien confié en discrétion qui ne paraîtra jamais en ligne.

Notre portefeuille

Notre bien à Floreffe

Achat immobilier

Comment nous accompagnons un achat à Floreffe

En 2025, Statbel a recensé 65 ventes de maisons à Floreffe, à peu près réparties entre mitoyennes et 4 façades. La médiane des 4 façades s'établit à 347 500 €. C'est un marché où chaque vente pèse, et où un bien mal présenté peut rester longtemps tandis qu'un autre part rapidement.

On commence donc par une conversation sur votre budget réel, celui que la banque suivra. Si ça coince, on vous présente un courtier. Ensuite, on cherche dans un rayon de 15 km autour de Floreffe : Namur, Profondeville, Fosses-la-Ville, Sambreville et Jemeppe-sur-Sambre entrent dans le périmètre.

Avant de vous faire visiter, on a vérifié le PEB et la situation urbanistique. Une partie des villages de la commune s'étage sur les versants de la vallée. On regarde l'humidité, le drainage, l'état des murs de soutènement quand il y en a. Ce n'est pas glamour, mais ça évite les mauvaises surprises après l'acte. Pour les acquéreurs qui visent Floriffoux, au bord de la Sambre, on consulte aussi la cartographie des zones inondables. Une maison en fond de vallée n'est pas à écarter d'office, mais l'assurance et les travaux ne seront pas les mêmes qu'à mi-pente.

  • La base acquéreurs : un appel dès qu’un bien correspond, parfois avant sa publication
  • Une recherche dans un rayon de 15 km autour de la commune choisie
  • L’urbanisme et le PEB vérifiés avant la visite, pas après
  • Un courtier de notre réseau si le financement coince

L’inscription à la base acquéreurs est gratuite.

Rejoindre la base acquéreurs

Franière et la vallée de la Sambre : acheter entre Namur et Charleroi

Floreffe attire souvent des familles qui travaillent à Namur ou à Charleroi et qui ne veulent pas choisir. La commune est connue pour son abbaye, qui domine la vallée, et pour ses gares de Floreffe et de Franière sur la ligne de la Sambre. Pour beaucoup d'acheteurs, la proximité d'une gare compte autant que le nombre de chambres.

On en tient compte quand on vous propose un bien. Une maison à deux pas de la gare de Franière ne s'adresse pas au même acquéreur qu'une maison isolée à Soye. L'une sert le quotidien des navetteurs, l'autre le calme et le jardin.

La médiane des maisons mitoyennes vendues à Floreffe en 2025 se situe à 232 500 €. Pour un premier achat, c'est souvent par là qu'on commence. On vous aide alors à évaluer les travaux, en faisant passer si besoin un professionnel de l'écosystème Speri. Le bureau est à Waterloo, mais on se déplace pour chaque visite et chaque rendez-vous. Une fois l'offre acceptée, on suit le compromis et on reste en lien avec le notaire jusqu'à la remise des clés.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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