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Speri Immo

Vendre sa maison

Vendre sa maison à Floreffe

Vendre une maison à Floreffe, Franière ou Floriffoux : un prix posé sur les rares ventes conclues, un dossier prêt et des visites filtrées.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Floreffe chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Une maison familiale à Franière fait partie des biens que nous proposons actuellement. Franière, Floriffoux, Soye, Buzet et Floreffe elle-même, avec son abbaye qui domine la Sambre : la commune est petite et son marché aussi. En 2025, Statbel n'y a compté que 65 ventes de maisons.

Notre bureau de Waterloo est à 48,5 km et 50 minutes. On se déplace pour visiter votre maison, l'estimer et recevoir les acheteurs avec vous. Dans une commune où il se vend peu de maisons chaque année, chaque vente compte comme référence, et chaque erreur de prix se paie en semaines d'attente. C'est pourquoi on soigne particulièrement la première étape. Une maison mal positionnée au départ attire peu de visites, puis doit baisser, et les acheteurs le remarquent. On préfère prendre une semaine de plus pour bien la préparer.

Notre portefeuille

Notre bien à Floreffe

Vendre sa maison

Comment nous vendons une maison à Floreffe

Avec si peu de ventes, impossible de s'appuyer sur une moyenne. On regarde les maisons réellement vendues à Floreffe et dans les communes voisines de la vallée, en retenant celles qui ressemblent à la vôtre. On visite chez vous pour juger de l'état, du terrain, de la vue et du calme. Le prix est posé avant toute photo.

Le dossier est bouclé avant la mise en ligne : PEB, contrôle électrique, renseignements urbanistiques, mesurage. Pour une maison familiale avec jardin, le mesurage du géomètre et la vérification des annexes évitent les discussions de dernière minute. Le notaire de l'acheteur posera les mêmes questions, autant y répondre d'emblée.

Les visites sont réservées aux candidats dont le financement est vérifié. On les fixe du lundi au samedi, en regroupant les rendez-vous pour vous déranger le moins possible. Vous suivez l'avancement chaque jour. Notre forfait débute à 6 000 € TVAC et ne dépend pas du prix final. Si un acheteur sérieux a besoin d'aide pour son financement, on peut le mettre en relation avec un courtier de notre réseau, pour que la vente ne s'arrête pas à la banque.

  • Un prix posé sur les ventes conclues autour du bien, avant la première photo
  • PEB, contrôle électrique, urbanisme et mesurage au dossier avant la mise en ligne
  • Des visites du lundi au samedi, capacité d’emprunt demandée avant chaque visite
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte, avec le notaire et la banque

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

Franière, Floriffoux, Soye : attirer les acheteurs au-delà de la commune

La médiane d'une maison 4 façades et plus vendue à Floreffe était de 347 500 € en 2025, celle d'une maison 2 ou 3 façades de 232 500 €. Ces chiffres reposent sur une trentaine de ventes chacun. Ils donnent un repère, pas un prix. Votre maison peut s'en écarter nettement selon son état et sa parcelle.

Les acheteurs d'une maison à Floreffe ne viennent pas tous de Floreffe. Beaucoup cherchent du côté de Namur et élargissent leur recherche vers la vallée de la Sambre. La diffusion sur les portails et les réseaux sociaux doit donc toucher ce public plus large, et l'annonce doit lui faire comprendre ce qu'il gagne à s'installer ici.

La maison familiale de Franière que nous avons en portefeuille suit ce chemin : présentation pour des familles, photos qui montrent les espaces de vie, visites filtrées. Pour la vôtre, on adaptera l'approche à son profil, en gardant la même rigueur sur le prix et le dossier. Puis on suit la vente jusqu'à l'acte, avec le notaire et la banque.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

Prendre rendez-vous