Vendre un immeuble de rapport à Philippeville

Pour un acheteur qui vient de Charleroi, de Namur ou de plus loin, un aller-retour inutile coûte une demi-journée. On construit donc un dossier qui répond aux questions avant la visite. Un tableau des logements avec loyers encaissés, dates des baux et enregistrement. Les charges payées par le propriétaire sur une année complète, factures à l'appui. Les certificats PEB de chaque logement, le rapport de contrôle électrique, la situation des compteurs. Les renseignements urbanistiques qui confirment le nombre de logements autorisés.

Les candidats reçoivent ce dossier après un premier échange où l'on vérifie leur capacité d'emprunt. Ceux qui viennent ensuite sont des acheteurs qui ont fait leurs calculs. On regroupe leurs visites sur une même journée, en accord avec vos locataires.

Car les locataires restent. Le bail suit le bien, l'acheteur reprend chaque contrat avec sa garantie. Si un logement relève du permis de location en Wallonie, on s'assure qu'il est en ordre avant d'en parler dans l'annonce. Mieux vaut une annonce sobre et exacte qu'un argument qui tombe à la première question du notaire.