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Speri Immo

Vendre sa maison

Vendre sa maison à Lasne

Vendre une villa ou une maison à Lasne, Ohain ou Plancenoit : prix posé sur les ventes conclues, acheteurs qualifiés, forfait écrit dans le mandat.

Speri Immo

  • Bureau à Waterloo, rendez-vous à Lasne chez vous ou sur le bien.
  • Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
  • Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

À Lasne, vendre sa maison, c'est presque toujours vendre une quatre façades. Statbel a compté 154 ventes de maisons 4 façades et plus dans la commune en 2025, pour une trentaine de maisons mitoyennes à peine. Ohain, Plancenoit, Maransart, Couture-Saint-Germain, Lasne-Chapelle-Saint-Lambert : chaque village a ses grandes parcelles, ses chemins de campagne et ses acheteurs.

Notre bureau de Waterloo est à 7,4 km et 11 minutes du centre de Lasne. On passe donc sans difficulté pour une première visite, puis pour accompagner chaque candidat. Sur un bien de cette valeur, c'est utile : un acheteur sérieux pose beaucoup de questions sur place, et il attend une réponse précise plutôt qu'un « on revient vers vous ». Chaque propriété lasnoise a son histoire, ses transformations, ses particularités de terrain. On prend le temps de les comprendre avec vous avant d'avancer le moindre chiffre, parce qu'une erreur de positionnement coûte ici plus cher qu'ailleurs.

Vendre sa maison

Comment nous vendons une maison à Lasne

Une villa à Lasne se vend sur des détails que les portails ne montrent pas. L'orientation du jardin, la vue, le bruit éventuel d'une route, l'état des châssis et de la chaudière, la possibilité d'une piscine. On visite avec vous et on note tout cela avant de proposer un prix. Ce prix, on le construit sur les ventes signées autour de votre maison, pas sur les annonces voisines.

Le dossier est bouclé avant la mise en ligne. Sur ces grandes propriétés, les annexes posent souvent question : pool house, écurie transformée, abri de jardin agrandi. On demande les renseignements urbanistiques et on vérifie que chaque construction est couverte. Le mesurage par un géomètre évite les surprises sur la contenance réelle de la parcelle.

Les visites sont réservées à des candidats dont la capacité d'emprunt est connue. Pour une maison de ce prix, c'est la meilleure protection contre les curieux. Nos honoraires restent un forfait, dès 6 000 € TVAC, et ne grimpent pas avec le prix de vente. Sur une vente à ce niveau, l'écart avec une commission en pourcentage peut être important, et vous connaissez le montant exact avant de signer.

  • Un prix posé sur les ventes conclues autour du bien, avant la première photo
  • PEB, contrôle électrique, urbanisme et mesurage au dossier avant la mise en ligne
  • Des visites du lundi au samedi, capacité d’emprunt demandée avant chaque visite
  • Le suivi du compromis jusqu’à l’acte, avec le notaire et la banque

Honoraires forfaitaires à partir de 6 000 € TVAC, écrits dans le mandat.

Vendre avec nous

Vendre cher sans s'exposer : la discrétion à Lasne

Beaucoup de propriétaires lasnois ne veulent ni panneau, ni photos de leur salon partagées partout. On le comprend. La vente peut commencer par notre base d'acquéreurs, ces personnes qui nous ont décrit leur projet et que l'on appelle dès qu'un bien correspond. Si la maison ne trouve pas preneur de cette façon, on élargit ensuite la diffusion, avec votre accord.

Le marché se lit dans les chiffres. La médiane des maisons 4 façades et plus vendues à Lasne s'établissait à 800 000 € en 2025. Autour de ce niveau, le nombre d'acheteurs capables de suivre diminue nettement. Un prix d'appel trop haut fait fuir les rares candidats solvables, qui reviendront peut-être plus tard avec une offre plus basse. Un prix juste dès le départ crée au contraire de la concurrence.

La négociation demande ensuite du sang-froid. On vérifie le financement de chaque offre, les conditions suspensives, le calendrier souhaité. Et on reste votre interlocuteur unique jusqu'à la signature chez le notaire. Les documents se signent sur une plateforme digitale, ce qui simplifie la vie des vendeurs souvent en déplacement.

Pour se parler

Le plus simple, c’est d’en parler

Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.

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