Consultance immobilière
Consultance immobilière à Wavre
Séparation et maison commune à Wavre : la garder, la racheter ou la vendre ? Une consultance neutre pour poser les chiffres immobiliers.
Speri Immo
- Bureau à Waterloo, rendez-vous à Wavre chez vous ou sur le bien.
- Nicolas De Iuliis et Julie Vanroey-Noel, agents agréés IPI.
- Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.
Une séparation oblige à décider pour la maison commune, souvent au pire moment. Deux questions arrivent en même temps : l'un de vous peut-il garder le bien, ou faut-il vendre ? Et dans les deux cas, où chacun va-t-il vivre ensuite ? La consultance Speri ne prend parti pour personne. Elle met des éléments immobiliers sur la table, pour que vous puissiez décider en connaissance de cause.
Le rendez-vous peut se faire à deux, chez l'un ou l'autre, ou séparément en visio si c'est plus simple. Notre bureau de Waterloo est à 27,8 km et 23 minutes par le R0 et l'E411. Le tarif démarre à 150 € TVAC et dépend de la complexité de la situation. Si la vente se fait ensuite avec Speri, ce montant est déduit de nos honoraires.
Comment se passe une consultance à Wavre
Soyons nets sur les limites. Le partage, les règles de la cohabitation légale ou du mariage, le rachat de part et ses conséquences fiscales relèvent d'un avocat ou d'un notaire. Nous ne donnons aucun conseil juridique ni fiscal. Si vous n'avez pas encore d'interlocuteur, nous pouvons vous orienter vers un avocat ou un notaire de l'écosystème Speri.
Notre rôle est immobilier. On commence par une estimation réaliste de la maison, posée sur les ventes conclues dans le voisinage et non sur les annonces. À Wavre, le prix médian des maisons vendues en 2025 était de 415 000 €. Ce chiffre ne remplace pas une visite, mais il évite les illusions de départ. Ensuite, on regarde si la reprise par l'un des deux est finançable : un courtier de notre réseau peut faire une première simulation.
Puis on trace l'après. Pour celui qui part, un appartement au centre, à Limal ou à Bierges peut faire la transition. Un plan clair, partagé par les deux, apaise souvent la suite des discussions, et vous évite de négocier deux fois les mêmes points.
- Un rendez-vous chez vous, autour d’un thé, ou en visio
- Votre situation réelle posée à plat, puis l’arrivée que vous visez
- Plusieurs chemins possibles, à votre rythme
- Un plan daté, des contacts et les prochaines étapes, avec ou sans nous
Service payant, à partir de 150 € TVAC sur devis, déduit de nos honoraires si la vente se fait avec nous.
Prendre rendez-vousDeux logements au lieu d'un : refaire les comptes à Wavre après une séparation
La difficulté d'une séparation, c'est de passer d'un budget à deux budgets. Ce qui suffisait pour une maison familiale doit maintenant loger deux adultes, parfois avec des enfants en garde alternée. À Wavre, les appartements offrent une porte de sortie : Statbel en compte 165 vendus en 2025, à une médiane de 245 000 €. La garde alternée pousse souvent à rester proche de l'école, donc à chercher dans la même commune ou juste à côté.
En consultance, on simule avec vous les deux scénarios principaux. Si la maison est vendue, chacun repart avec sa part et cherche un logement à sa mesure. Si l'un garde la maison, l'autre a besoin d'un toit rapidement, en achat ou en location. Nous pouvons vous inscrire dans notre base acquéreurs pour être appelé dès qu'un bien correspond, parfois avant sa publication.
Le plan que vous emportez est daté et identique pour vous deux. Il précise les documents à rassembler (titre de propriété, PEB, contrôle électrique), les rendez-vous à prendre et les décisions à prendre ensemble. Si vous choisissez de vendre avec nous, la vente se mène ensuite avec la même transparence vis-à-vis des deux propriétaires.
Le plus simple, c’est d’en parler
Un appel ou un mail, c’est nous qui répondons. On se voit ensuite chez vous, ou en visio.
Par téléphone
0478 30 30 53Par mail
info@speri-immo.beBureau
Drève Richelle 161 J36, 1410 Waterloo