Vendre
Le prix affiché n’est pas le prix vendu
Sur les portails, vous voyez ce que les vendeurs demandent. Nous, on regarde ce que les acheteurs ont payé. L’écart explique beaucoup de déceptions.
Un bien affiché à 495 000 euros pendant huit mois finit souvent autour de 440 000. L'annonce, elle, reste à 495 000 jusqu'au dernier jour, et c'est ce chiffre-là que retiennent les voisins qui vendent l'année suivante.
Les prix réellement payés sont publics : ils passent par les actes notariés et Statbel les agrège par commune. C'est cette base qui sert à nos estimations, corrigée de ce qu'on connaît du quartier.
Ce que ça change pour vous : un bien mis au bon prix reçoit ses premières offres dans les trois semaines. Passé six semaines sans visite sérieuse, ce n'est plus le marché qui est en cause.
Une question sur votre situation ?
Elle mérite mieux qu’un article. Prenez un rendez-vous, on met les chiffres sur la table.
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